forum.lex.bg

Здравейте,

интересувам се от покупка на таван в сградата в която живея. Същия се намира нас моя апартамент. Доколкото знам не е толкова лесно да се отдели от единия нотариален акт и да се впише към моя. Някой сблъсквал ли се е с тази процедура. Видях една тема, доста стара, във форума, но не са описани стъпките по които трябва да се върви. Може да пусна едно писмо до архитекта общината за становище по намерението ми, в което да опише всички стъпки, но като цяло искам да си го спестя засега.
Идеята е да отделим тавана от нотариалния акт на един собственик и да го впише към моя.

Благодаря предварително за отговорите.

stiopata написа:Здравейте,

интересувам се от покупка на таван в сградата в която живея. Същия се намира нас моя апартамент. Доколкото знам не е толкова лесно да се отдели от единия нотариален акт и да се впише към моя. Някой сблъсквал ли се е с тази процедура. Видях една тема, доста стара, във форума, но не са описани стъпките по които трябва да се върви. Може да пусна едно писмо до архитекта общината за становище по намерението ми, в което да опише всички стъпки, но като цяло искам да си го спестя засега.
Идеята е да отделим тавана от нотариалния акт на един собственик и да го впише към моя.

Благодаря предварително за отговорите.

Евтиното винаги излиза скъпо,
а в някои случаи твърде скъпо.

Melly написа:Евтиното винаги излиза скъпо,
а в някои случаи твърде скъпо.

Така е! Главният архитект не е никакъв за да Ви обяснява какво, къде и как. Никой закон не го задължава към такъв вид общуване. Освен това следва да държите сметка, че той е общинарски чиновник, а това априори означава, че е негодник още от секундата в която е подписал трудовия си договор с общината. Не е изключено и съзнателно да Ви въведе в заблуждение заради негови лични меркантилни програми.
Този форум е сравнително добър източник на обща информация, но да очаквате някой тук да Ви хване за ръчичка и да Ви поведе по целия път към желаната от Вас цел - наивник сте! Това е усилие, а за усилието се изразходва енергия. Енергията струва пари!

julyanvonemona написа:

Melly написа:Евтиното винаги излиза скъпо,
а в някои случаи твърде скъпо.

Така е! Главният архитект не е никакъв за да Ви обяснява какво, къде и как. Никой закон не го задължава към такъв вид общуване. Освен това следва да държите сметка, че той е общинарски чиновник, а това априори означава, че е негодник още от секундата в която е подписал трудовия си договор с общината. Не е изключено и съзнателно да Ви въведе в заблуждение заради негови лични меркантилни програми.
Този форум е сравнително добър източник на обща информация, но да очаквате някой тук да Ви хване за ръчичка и да Ви поведе по целия път към желаната от Вас цел - наивник сте! Това е усилие, а за усилието се изразходва енергия. Енергията струва пари!

Напротив -длъжен е да обяснява и разянява-и то ако трябва и по два пъти! И си има закон който да задължава чиновника да обяснява и разянява. Друг е въпроса,че не се спазва, и лично моите срещи с общински чиновници напоследък приключват с разговор на висок тон. например-когато чиновник от софийски район дръзна да ми иска пари-10 лева за бланчица ...За бланки-1. такава такса няма-бланките са по принцип безплатни, но дори и да има такса за бланка, формуляр парите се плащат в касата на района , а не кеш на чиновника(т 2)
АПК:
Чл. 28. (1) При упражняване на своите правомощия административните органи:

1. осигуряват общодостъпна, точна, систематизирана и разбираема информация за компетентността им;

2. осигуряват достъп до формулярите и оказват съдействие за попълването им;

3. предоставят пълна информация за сроковете, приложими в производството, и за дължимите такси;

4. осигуряват възможност исканията за издаване на актове да се подават в териториалните поделения на органа, а при възможност - и/или в общините, като посочват изчерпателно къде и как става това;

5. организират дейността си така, че по възможност да обслужват заинтересованите граждани и организации на едно място в едно служебно помещение, като това изискване се отнася и за териториалните им звена;

6. осигуряват подходящо за гражданите и организациите работно време.

(2) Административните органи обявяват информацията по ал. 1, както и информация за възможностите за подаване или получаване на документи по електронен път в Интернет страницата си, на официалното си табло за обявления, в брошури, с които всеки заинтересован може да се сдобие, чрез разяснения на длъжностните лица, приемащи исканията, или по друг подходящ начин.

(3) За неизпълнение на изискванията по ал. 1 и 2 съответните длъжностни лица носят административнонаказателна отговорност по реда на този кодекс, без това да се отразява на действителността на административния акт.

enter написа:........

Лек пропуск, откога е в компетентността на архитекта, па макар и главен, прехвърлянето на недвижим имот?
Питащия, отива при нотариус, евентуално адвокат и .....
Успех!

n_ikito написа:

enter написа:........

Лек пропуск,

Няма пропуск. Отговорът беше не по темата, а към преждепишещия дали чиновник принципно следва да разяснява или не въпроси от неговата компетентност. А преди нотариуса си има доста подготвителна работа и срещи с чиновници(скици, данъчни оценки и тн хартийки-за които чиновниците са длъжни да разясняват какво молителя следва да направи ,за да ги получи)

И кое от писаното дотук е от компетентността на един главен архитект - дали да си купи човек съседен таван ли?

ако към апартамента, към който тавана е складово помещение има и избено помещение или склад вътре в него - няма пречка да придобиете тавана, след като притежавате апартамент в същата сграда

enter написа:Чл. 28. (1).... При упражняване на своите правомощия административните органи:
1. осигуряват общодостъпна, точна, систематизирана и разбираема информация за компетентността им;....

А дали от компетентноста на главния архитект е да обяснава компетентността на другите лица в общинарската или държавната администрациии? Еле пък и към кого да се обърнат и как да осъществят сделка хс таван в сграда!

Добре де, дори да не е в неговата компетентност, той ще го препрати по компетентност. Всички институции правят така, като си прехвърлят топката