forum.lex.bg

Здравейте, колеги! Искам да попитам дали някой знае каква е процедурата по придобиване на ид.част от недвижим имот от малолетно лице. Чрез своите родители( родител), като в нот.акт следва да е записано: еди кой си, законен представител на дъщеря си.....( на 5 години) купува в нейна полаза 1/2 ид.част от...имот, като сделки на разпореждане с имота ще се извършват само със съгласие на родителите до навършване на пълнолетие. Правилно ли разсъждавам? Разбира се, нотариуса сам ще изготви проекта, но мен ме интересува на практика как се реализира едно такова право. Благодаря предварително!

zzzzz написа:Здравейте, колеги! Искам да попитам дали някой знае каква е процедурата по придобиване на ид.част от недвижим имот от малолетно лице. Чрез своите родители( родител), като в нот.акт следва да е записано: еди кой си, законен представител на дъщеря си.....( на 5 години) купува в нейна полаза 1/2 ид.част от...имот, като сделки на разпореждане с имота ще се извършват само със съгласие на родителите до навършване на пълнолетие. Правилно ли разсъждавам? Разбира се, нотариуса сам ще изготви проекта, но мен ме интересува на практика как се реализира едно такова право. Благодаря предварително!

ЗАКОН за лицата и семейството
Обн., ДВ, бр. 182 от 9.08.1949 г., в сила от 10.09.1949 г., попр., бр. 193 от 22.08.1949 г., изм. и доп., Изв., бр. 12 от 9.02.1951 г., изм., бр. 12 от 8.02.1952 г., бр. 92 от 7.11.1952 г., бр. 15 от 20.02.1953 г., попр., бр. 16 от 24.02.1953 г., изм. и доп., бр. 89 от 6.11.1953 г., бр. 90 от 8.11.1955 г., бр. 90 от 9.11.1956 г., бр. 50 от 23.06.1961 г., изм., ДВ, бр. 23 от 22.03.1968 г., в сила от 23.05.1968 г., изм. и доп., бр. 36 от 8.05.1979 г., изм., бр. 41 от 28.05.1985 г., бр. 46 от 16.06.1989 г., бр. 20 от 9.03.1990 г., доп., бр. 15 от 18.02.1994 г., изм., бр. 67 от 27.07.1999 г., бр. 81 от 6.10.2000 г., в сила от 1.01.2001 г., бр. 120 от 29.12.2002 г."

3. Лицата, които не са навършили 14-годишна възраст, са малолетни.

Вместо тях и от тяхно име правни действия извършват техните законни представители - родители или настойници.

Значи правилно съм разсъждавала- родителите се подписват при покупката на имота вместо децата в качеството си на техни законни представители.

Здравейте,
в тази връзка искам да попитам ако майката и бащата са едновременно продавачи на недв.имот и законни представители на детето като купувач, може ли да възникнат някакви конфликти на интереси. Някой имал ли е такъв казус? Благодаря предварително!

Колеги, ще бъда благодарна ако някой е имал подобен казус и го сподели - майката и бащата продават на малолетното си дете недвижим имот.
Майката и бащата - продавачи
Детето - купувач чрез законния си представител единия от двамата родители.
Има ли някакви проблеми за такава сделка и нотариуса може ли да откаже!

Не можах да попадна на подобен казус във форума. Благодаря!

Въобще не съм сигурна, че сделката ще мине със законен представител на малолетен купувач, който ( законен представител), е и в същото време продавач по сделката. Била съм особен представител по такава сделка ( поискан и определен от съда) именно защото интересите на детето- купувач може и да не съвпадат с интересите на родители-продавачи...

Друг е въпроса ако продавач е трето лице.

Poli_g,
Благодаря за отговора - но ако правилно сме се разбрали - детето е купувач чрез законния си представител (майката или бащата в случая), а родителите му (същите майка и баща) са продавачи - детето не продава нищо!
Ако имате идея, моля пишете! Благодаря!